Pihlajaniemen kauppa puhututtaa

Miksi kaupunginhallitus päättää Oy:n asiasta

Valkeakosken Asunnot Oy omistaa Kotikulma -nimisen asuntokiinteistöyhtiön osake-enemmistön. Kun Valkeakosken Asunnot Oy aikanaan osti osakkeet, oli Valkeakosken kaupunginhallitus antanut konserniohjeen, että kauppa pitää tuoda kaupunginhalituksen päätettäväksi. Valkeakosken asunnot Oy:n hallituksen jäsen ja valtuuston silloinen puheenjohtaja olivat molemmat kuulemassa suullisen konserniohjeen, mutta toteuttivat siitä piittaamatta kaupan.

Kaupasta seurasi se, että kaupunginhallitus erotti Asunnot Oy:n hallituksen ja valitsi uuden hallituksen. Kauppahinta ei pitänyt ja Valkeakosken Asunnot Oy on joutunut "lunastamaan" lisätyöt lisäsijoituksella pelastaakseen Kotikulman. Valkeakosken Asunnot Oy:n, Kotikulman ja Työväenyhdistyksen väliset kaupat ja sopimukset ovat poikineet rikosilmoituksia, joiden tutkinta on asian ainutlaatuisuudesta johtuen edelleen kesken.

Asunnot Oy:llä on siis saatavaa Valkeakosken Työväenyhdistykseltä, jonka turvaamiseksi on haettu Työväenyhdistyksen omaisuus hukkaamiskieltoon. Koska asia on poliittisesti erittäin arka, monimutkainen, eikä kaikkia kauppaan liittyviä vastuita ole pystytty selvittämään, on kaupunginhallitus vaatinut asian päättämisen itselleen ja ottaa päätöksellän myös poliittisen vastuun asiasta.

Sovinto vai pelastaminen

Valkeakosken Sanomat on otsikoinut Pihlajaniemen kaupan sovintoesitykseksi, joka on asianajajien käyttämä termi. Pihlajaniemen ostamista on harkittu yhtenä keinona turvata Valkeakosken Asunnot Oy:n saatava Työväenyhdistykseltä. Kyseessä ei siis ole sanan varsinaisessa mielessä sovintoesitys.

Kuka teki esityksen

Eero Tammista on julkisesti arvosteltu siitä, että hän on Valkeakosken Asunnot Oy:n hallituksessa (hallituksen vpj) esittänyt Pihlaniemen ostoa ja myöhemmin kääntänyt kelkkansa ja vastustaa ostoa.

Eero Tamminen on pyrkinyt vain löytämään keinoja Valkeakosken Asunnot Oy:n saatavien turvaamiseksi ja yksi keino oli selvittää Pihlajaniemen ostaminen. Tätä ennen on selvitetty Työväenyhdistyksen omistamien liikehuoneistojen ostamista, mutta niiden ostamiseksi ei löytynyt riittäviä perusteita.

Kannattaako Pihjalaniemi ostaa

Valkeakosken Asunnot Oy on tarjonnut Pihlajaniemestä 500.000 €. Tällä hinnalla ostettuna Pihlaniemeen kauppaan liittyy erittäin paljon riskejä (rantakaava ei salli lohkomista, vesijättömaa). Pihlaniemen käypä arvo (riskit huomioiden) on huomattavasti pienempi, eikä kauppa ole Valkeakosken kaupungin näkökulmasta järkevä. Pahimmillaan kaupan arvo viiden (5) vuoden kuluttua on kaksisataa (200.000) tuhatta €. Tämä arvio perustuu siihen, että viiden vuoden kuluttua myydessä kiinteistöstä ei saa kuin 300.000 € ja kun Valkeakosken Asunnot Oy:n sijoitukselle on laskettava myös käypä korko.

Mitä nyt tapahtuu

Saatujen tietojen perusteella on erittäin epätodennäköistä, että Työväenyhdistys selviäisi taloudellisesti tulevaisuudestaan Pihlajajiemen myynnistä huolimatta. Siksi on perusteltua, että Valkeakosken Asunnot Oy ei osta Pihlajaniemeä ja jättää lopullisten ratkaisujen sekä johtopäätösten teon Työväenydistykselle itselleen.